¿Crédito Hipotecario o Leasing?

 

¿Crédito Hipotecario o Leasing? Quienes quieren invertir en vivienda propia sin duda están invirtiendo en su futuro y en el de sus familias. No es una decisión fácil o que se deba tomar a la ligera, y mientras más estemos informados de los beneficios, descuentos, tipos de créditos, requisitos y pasos para comprar vivienda, entre otros, vamos a tomar la mejor decisión. Por eso, queremos que conozcas las diferencias entre el crédito hipotecario o leasing.

Con tanta información en la palma de la mano siempre salen preguntas como: ¿Cuál modalidad de crédito de vivienda es mejor para mi familia y para mi? ¿Crédito Hipotecario o Leasing?

 

Bueno, es una pregunta difícil de contestar debido a que hay que tomar la mejor decisión financiera posible y la respuesta es: según sea su caso.

 

Decidir cuál modalidad de crédito tomar es una elección que va a depender del caso particular, de las condiciones que cada solicitante tenga en un momento determinado. Una vez sabiendo como se puede comprar vivienda en Colombia y teniendo claro cuál es el apartamento o la casa de sus sueños, usted puede evaluar cuánto dinero tiene disponible y cuanto necesita por parte de una entidad y solicitar un crédito de vivienda.

 

Este 2019 trajo muchos cambios, unos de los más sensibles fue la desaparición del aclamado subsidio de vivienda Mi casa ya para la clase media (vivienda con precios desde 105 a 339 millones aproximadamente). esto trae consigo una encrucijada para muchos ya que este beneficio traía implícito un ahorro en el valor de la cuota mensual por 7 años en un crédito de vivienda, reduciendo considerablemente el valor de la cuota.

 

Si bien es cierto que hay varios tipos de crédito para adquirir vivienda, vamos a hacer una comparación a través de una serie de preguntas de los aspectos más sensibles para ayudarlo a tomar una decisión, tendremos en cuenta:

 

• Crédito Hipotecario
• Leasing habitacional

 

1. ¿máximo tiempo del crédito según la modalidad?
   1. Crédito Hipotecario:  15-20 años con cuotas en pesos
   2. Leasing habitacional: 5-20 años

 

1. Porcentajes de financiación

 

1. 1. CH: máximo el 70% del valor total
   2. LH: máximo el 85% del valor total

 

1. ¿Permite abonos extra a capital?
   1. CH: sí permite
   2. LH: sí permite
   3. FNA: sí permite

 

 

1. ¿Cuál es el valor máximo de la cuota según mis ingresos?
   1. CH: máximo el 30%
   2. LH: máximo el 30%
   3. FNA: según el estudio de la persona y el núcleo con quien solicite el crédito.

 

1. ¿Cuánto es el ingreso mínimo para acceder al crédito?
   1. CH: desde 1 salario mínimo
   2. LH: desde 1 salario mínimo
   3. FNA: para acceder el salario debe estar entre 2-6 salarios mínimos y además ser afiliado al FNA.

 

1. ¿puedo estar reportado en centrales de riesgo como datacredito?
   1. CH: no
   2. LH: no
   3. FNA: no

 

1. ¿puedo comprar vivienda de interés social?
   1. CH: si
   2. LH: no
   3. FNA: si

 

1. ¿Puedo comprar vivienda no VIS?
   1. CH: si
   2. LH: si
   3. FNA: si

 

Para construcciones Zabdi e importante que las personas estén informadas en todo momento y de manera actualizada, si tienes otra pregunta puedes dejarnos tus comentarios o escribir a nuestro correo contacto@zabdi.com.co  para que podamos ayudarte de manera personalizada.

 

Las tres modalidades de crédito para adquirir vivienda son buenas y elegir bien depende de cada caso, te invitamos a contactar al: 317 646 6904 y de esa manera vamos a ayudarte a tomar una buena decisión.

 

Equipo Zabdi Construcciones.